Na wynajem lokal wraz z zapleczem biurowo - socjalnym w budynku produkcyjno - magazynowym o łącznej powierzchni ok. 1.500m2 leżący na działce o powierzchni ok. ponad 1ha. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Duchnów w gminie Wiązowna w powiecie otwockim. Posesja jest ogrodzona, na terenie znajdują się liczne miejsca parkingowe i podjazdy. Dojazd do budynku odbywa się szeroką utwardzoną żwirem drogą gminną.

Możliwy wynajem częściowy:
Parter:
- hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni ok. 500m2 wraz z pomieszczeniami: 2 szatnie, 2 toalety z prysznicami, kotłownia, kuchnia, pomieszczenie biurowe
- media miejskie doprowadzone na parter: woda, prąd, kanalizacja, gaz (ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego)
- wysokość hali - ponad 4m
- nośność podłogi - do 1 tony
- wymiary drzwi towarowych: szerokość 140cm x wysokość 270cm
- parter do wynajęcia od stycznia 2026r.
- czynsz za miesiąc za wynajem parteru wynosi 10.000zł netto + vat 23% + media według zużycia

I piętro:
- otwarta hala magazynowa o powierzchni ok. 1.000m2
- dodatkowo pomieszczenia na II piętrze o powierzchni ok. 75m2 (pomieszczenia biurowe, socjalne, WC), dodatkowo płatne
- media doprowadzone: prąd
- brak ogrzewania w magazynie, jest możliwość podłączenia nagrzewnic (koszty do domówienia)
- palety z towarami na piętro można dostarczyć tylko wózkiem widłowym od zewnątrz budynku (jest podjazd) ponieważ w budynku nie ma windy
- wymiary drzwi towarowych: szerokość 305cm x wysokość 305cm
- czynsz za miesiąc za I piętro wynosi 16.000zł netto + vat 23% + media według zużycia

II piętro:
- lokal o łącznej powierzchni ok. 75m2: ok. 50m2 otwarta przestrzeń do własnej aranżacji + ok. 25m2 osobny pokój + toaleta do własnej aranżacji lub można korzystać ze wspólnej dużej łazienki (WC, umywalki) znajdującej się na pierwszym piętrze
- lokal przeznaczony jest pod działalność która nie wymaga wnoszenia ciężkich oraz dużych towarów gdyż w budynku nie ma windy
- czynsz za miesiąc za lokal o pow. 75m2 wynosi 4.000zł netto + vat 23% + media według zużycia

Czynsz za miesiąc za całość wynosi 30.000zł + 23% vat + media według zużycia.
Wysokość czynszu jest do negocjacji.
Obowiązuje kaucja, jej wysokość jest do ustalenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Kontakt:
Anna Bogusz
 

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )