* Tylko u nas *

Do sprzedaży działka o pow. 1139 m2, położona w Duchnowie (gmina Wiązowna).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego wolnostojącego.

Główne założenia dotyczące zabudowy:
- wskaźnik pow. zabudowy do 13,1%,
- minimalna pow. biologicznie czynna: 70%,
- szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją +/-20% (dla budynku gospodarczego 6 m również z tolerancją +/-20%),
- geometria dachu: od 15 do 45 stopni (taka sama dla budynku gospodarczego),
- wysokość głównej kalenicy: do 8 m (dla budynku gospodarczego do 6 m),
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy działki.

Działka w kształcie trapezu (dłuższy bok 54 m, krótszy 41 m, szerokość 24 m).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (od krótszego boku). Dodatkowo od dłuższego boku posiada dostęp pośredni poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6,5 m.

W drodze znajduje się prąd. Woda z ujęcia własnego, kanalizacji brak.

Teren suchy, nieporośnięty. Działka płaska, nieogrodzona.

Okolica bardzo dobrze się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy. Bliska odległość do trasy S17 oraz autostrady A2 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z różnymi miejscami.
Dodatkowo 70% obszaru gminy Wiązowna objęte jest różnego rodzaju formami ochrony przyrody do których należą: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Mazowiecki Obszar Krajobrazu Chronionego, rezerwaty rzek Mieni i Świdra, a ponad 30 % gminy stanowią lasy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw