Opis działki
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1500 m² (możliwość zakupu przyległej działki o identycznych wymiarach - razem 3000m2), położona w malowniczej i szybko rozwijającej się miejscowości Duchnów w gminie Wiązowna, zaledwie kilkanaście minut jazdy od granic Warszawy.
Działka ma bardzo korzystny kształt prostokąt o wymiarach 26,5 m szerokości i 57,5 m długości co daje duże możliwości projektowe. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka.
Teren jest płaski, suchy i niezalewowy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
Działka nie jest bezpośrednio przy ulicy Pęclińskiej - położona w sąsiedztwie ulicy Pęclińskiej.
Działka nie jest budowlana,

Dojazd i okolica
Aktualnie dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną. W przyszłości planowana jest droga gminna, co znacząco poprawi dostępność i podniesie wartość nieruchomości.
W bliskim sąsiedztwie:
nowe osiedla domów jednorodzinnych,
przystanek autobusowy,
szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze,
szybki dojazd do trasy S17, A2 oraz obwodnicy Warszawy.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 30 minut, a do Józefowa czy Wiązowny zaledwie kilka minut.

Atuty działki
Regularny kształt idealny pod projekt domu
Spokojna, zielona okolica
Bliskość Warszawy
Dynamicznie rozwijający się rejon
Planowana droga dojazdowa

Przeznaczenie
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Grupa rejestrowa 7
Oznaczenie konturu B
Data publikacji danych 2025-10-24
Informacje o pochodzeniu danych
Organem odpowiedzialnym za prezentowane dane ewidencji gruntów i budynków jest właściwy miejscowo starosta

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 62-GS-A8FYbdnXfO