Duchnów 3769m? (1000m?+las) WZ - 3km do A2 rzeka

Duchnów Działka budowlana 1000 m2 z warunkami zabudowy wraz z lasem 2769 m2 łącznie 3769 m2 obok rzeki

Na sprzedaż wyjątkowy zestaw: działka budowlana 1000 m2 wraz z działką leśną 2769 m2 , łącznie 3769 m2 , położone w Duchnowie. Działka budowlana znajduje się w odległości około 370 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 230 m od istniejącej zabudowy. Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i znajduje się w odległości około 100 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i na Południową Obwodnicę Warszawy.

Działka leśna 2769 m2 bezpośrednio przylega do działki budowlanej i graniczy z rzeką Mienia zapewnia wyjątkowy spokój, prywatność i pełny kontakt z naturą. Możliwość spacerów po własnym lesie i dostęp do rzeki

Cena za komplet: działka budowlana 1000 m2 + działka leśna 2769 m2 = łącznie 3769 m2

W sprzedaży dostępne są także inne działki budowlane:

1000 m2 (pierwsza i druga w kolejności) oraz 1762 m2 (trzecia w kolejności).

Atuty lokalizacji:

Własny las 2769 m2 z dostępem do rzeki Mienia idealne na spacery, wypoczynek nad wodą, wędkowanie

Łącznie 3769 m2 przestrzeń, prywatność, natura

Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach zaledwie 950 m od działki

Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, komunikacja bezpieczną ścieżką pieszo-rowerową

Przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej z dojazdem do Ronda Wiatraczna 3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy

Warunki zabudowy:

Dla działki budowlanej wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.

Najważniejsze parametry:

Maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% Intensywność zabudowy: 0,02 0,20 (z tolerancją do 0,24)

Szerokość elewacji frontowej: 9,6 14,4 m Wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski) Geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2 45

Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki oraz min. 3 m od rowu melioracyjnego

Parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki

Ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej

Dojazd: drogą gminną

Służebność: działka obciążona służebnością przejazdu 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej

Dodatkowe działki w sprzedaży:

Oprócz prezentowanej oferty (działka budowlana czwarta w kolejności + działka leśna), dostępne są również:

Działka pierwsza w kolejności 1000 m2 , podobne wymiary - 185 zł/m2

Działka druga w kolejności 1000 m2 , podobne wymiary- 185 zł/m2

Działka trzecia w kolejności 1762 m2 , wymiary 27 x 63 m- 185 zł/m2

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy, własnym lasem i dostępem do rzeki. Idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu natury z maksymalną prywatnością

Zapraszam do kontaktu:

Daniel Kruk tel.  

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.