DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,54 HA | POTENCJAŁ 32 LOKALI | DUCHNÓW

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 399 m², położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna.
To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, uporządkowanego terenu pod realizację kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia działki: 15 399 m²
- wymiary: ok. 250 62 m
- wydane Warunki Zabudowy dla 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- procedowany kolejny etap dla dodatkowych 6 budynków
- potencjał realizacji łącznie 16 budynków
- przy założeniu budynków dwulokalowych potencjał do 32 lokali mieszkalnych
- możliwość etapowej realizacji inwestycji
- dogodny, podłużny kształt działki

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecne Warunki Zabudowy pozwalają na realizację 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Równolegle procedowany jest kolejny etap obejmujący możliwość realizacji dodatkowych 6 budynków.
Przy realizacji budynków dwulokalowych nieruchomość daje potencjał stworzenia zespołu liczącego nawet 32 lokale mieszkalne.
Regularny, wydłużony kształt terenu sprzyja zaprojektowaniu czytelnego układu inwestycji z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz prywatnymi ogrodami przy lokalach.

MEDIA
Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany etap przygotowania infrastruktury:- woda wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
- prąd wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa z PGE
- gaz wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
- kanalizacja w Urzędzie Gminy Wiązowna zatwierdzono projekt budowy sieci kanalizacyjnej obejmujący m.in. ul. Księżycową, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Duchnów to rozwijająca się miejscowość w gminie Wiązowna, położona w zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Warszawą.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:- Warszawa centrum: ok. 30 km / ok. 45 minut
- węzeł autostrady A2: ok. 4 km / ok. 6 minut
- węzeł A2/S17: ok. 8 km / ok. 11 minut
- rejon Góraszki: ok. 7 km / ok. 10 minut

Dokumentacja dotycząca Warunków Zabudowy oraz przyłączy dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )