BEZPOŚREDNIO JEDEN WŁAŚCICIEL KW BEZ WPISÓW AKTUALNY MPZP - PU

Proponuję do sprzedania unikalną nieruchomość składającą się z:

* Działki 38.000m2

* Budynku 550m2 (może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową),

* Hali (magazynu) 700m2

* Warsztatu z pomieszczeniami mieszkalnymi ok 200m2.

Na działkę dojazd z dwóch stron. Frontowy od strony węzła autostrady A2 "Konik" (ul. Szosa Mińska) oraz z boku - drogą gminną (ul. Kresowa).

Na terenie znajduje się transformator elektryczny.

Doprowadzona woda, gaz, internet, telefon.

Nieruchomość przemysłowo - usługowa położona bezpośrednio (w pierwszej linii) przy bezkolizyjnym węźle autostradowym "Konik" typu koniczynka (karo) łączącym AUTOSTRADĘ A2 oraz KRAJOWĄ DROGĘ nr 2.

POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY - 5,5km. Autostrada jest na końcowym etapie budowy. Termin oddania - czerwiec 2020. Szczegóły oraz zdjęcia na stronie budowy autostrady (należy wpisać w Google: a2 lubelska mińsk).

NA TYŁACH OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI POWSTAJE CENTRUM DYSTRYBUCYJNE:

W ramach "Panattoni A2 East Warsaw Park" powstaną trzy hale o łącznej powierzchni 80 000 m kw. W budynkach klasy A możliwe będzie elastyczne kształtowanie powierzchni produkcyjno-magazynowych, co zaspokoi wymagania klientów z różnych branż. Obiekty będą również certyfikowane w systemie BREAAM na poziomie Very Good . Prace budowlane ruszą w drugim kwartale, a pierwsi najemcy będą mogli się wprowadzić do obiektu z końcem października 2020 roku.

Według ekspertów:

Tak doskonale skomunikowany teren stanie się hubem logistycznym oraz atrakcyjnym rejonem dla firm wymagających szybkiego dostępu do części Polski na wschód od Wisły. Powstająca Via Carpatia spowoduje również szybką komunikację z całą ścianą wschodnią.

SZEROKOŚĆ DZIAŁKI: 94m!

ODLEGŁOŚCI:

POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY - 5,5km

Pałac Kultury i Nauki 24km

Mińsk Mazowiecki 15km

Berlin 600km

Paryż 1670km

Kijów 760km
Moskwa 1260km

Odległość do kolejnego węzła komunikacyjnego Góraszka , (stanowiącego obwodnicę Warszawy) to zaledwie 5,5km. Przy tym węźle powstaje największe w Polsce centrum handlowe Kolorowe Życie (szczegóły na stronie inwestycji).

KOMUNIKACJA.

Autostrada zapewni rewelacyjne połączenie z Wawrem, Wałem Miedzeszyńskim, Wilanowem, Ursynowem. Krajową dwójką z centrum. Trwają prace nad WOW - świetny dojazd do Marek i na Żoliborz. Jadąc na wschód autostradą dojedziemy do Mińska Mazowieckiego i Kałuszyna. Już zaczęły się prace nad kolejnymi odcinkami do Siedlec oraz do granicy w Terespolu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
zakaz lokalizacji przedsięwzięć, mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko obejmujących: a) instalacje związane z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów,b) obiekty unieszkodliwiania odpadów wydobywczych, c) punkty do zbierania lub przeładunku złomu.
Maksymalna wysokość zabudowy 14m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 20% - uznaje się także wody powierzchniowe oraz 50% powierzchni miejsc do parkowania i dojazdów wyłożonych kratką trawnikową (tzw. geokratą) lub ażurową płytą betonową.

Oferta prywatna.
Zapraszam

Ogłoszenie nie stanowi oferty w świetle przepisów KC.